✏️ Prédio histórico de 1921 para reabilitação total no centro de Nogueira do Cravo. Ideal para comércio no rés-do-chão e alojamento local ou habitação nos pisos superiores. Projeto em curso e grande potencial de valorização.

📜 Descrição:
Oportunidade única para criar o seu refúgio ou negócio!
Localizado no coração histórico de Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, este charmoso prédio oferece uma oportunidade rara para investidores e amantes da autenticidade.

» Projeto com futuro: Com um projeto de reconstrução já em curso, este imóvel está pronto para renascer. Imagine um rés-do-chão dedicado a comércio ou serviços, e pisos superiores ideais para alojamento local ou habitação familiar.

» História e potencial: Apesar dos danos causados pelos incêndios de 2015, a estrutura preserva a alma da arquitetura tradicional. Com 3 quartos, sala, cozinha com lareira e um rés-do-chão comercial, este edifício pode tornar-se um novo ponto de referência na região.

» Localização privilegiada: A 20 km de Seia e perto da Serra da Estrela, a zona combina tranquilidade, gastronomia e património cultural.

» Invista com visão: Nogueira do Cravo tem despertado o interesse turístico crescente. Esta é uma excelente oportunidade para investir num imóvel com elevado potencial de valorização.

» Informações Técnicas:
• Área total do terreno: 110 m²
• Área de implantação: 100 m²
• Área útil: 150 m²
• Área bruta dependente: 150 m²
• Área bruta de construção: 300 m²
• Certificado Energético: Isento
• Ano de construção: 1921
• Estado atual: Em ruína (necessita de recuperação total)

https://youtu.be/PkSJharvG8I?si=XG_ajAYjli55hhnx

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🏴 EUSKARA

✅ 1921eko Eraikina Birgaitzeko – Negoziorako eta Ostaturako Egokia

✏️Eraikin historikoa Nogueira do Cravo-n. Eraberritu beharrean dago, proiektua martxan. Beheko solairua merkataritzarako, goikoak ostatu edo etxebizitza gisa egokitu daitezke.

📜 Deskribapen :
Aukera paregabea zure negozioa edo ostatu proiektua garatzeko!
Nogueira do Cravo herri historikoan kokatua, eraikin honek benetako xarma eta inbertsio aukera eskaintzen du.

» Etorkizuneko proiektua: Eraberritze prozesuan dago, eta negozioa eta ostatuaren arteko erabilera mistorako aproposa da.
» Arkitektura tradizionala eta historia: 3 logela, egongela, tximinia duen sukaldea eta komertzioko espazioa beheko solairuan.
» Kokapen estrategikoa: Seia herritik 20 km-ra, eta Serra da Estrelatik oso gertu.
» Gorantz doan eremua: Turismo interes handia sortzen ari da. Epe luzeko balioaren hazkunde handia.

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🏳️🌈 CATALÀ

✅ Edifici de 1921 per Rehabilitar – Ideal per a Comerç + Allotjament

✏️ Edifici històric al centre de Nogueira do Cravo. Projecte de rehabilitació actiu. Ideal per a negoci a la planta baixa i allotjament o habitatge als pisos superiors.

📜 Descripció :
Una oportunitat excepcional per rehabilitar un edifici amb història!
Situat al nucli antic de Nogueira do Cravo, aquest edifici de 1921 ofereix grans possibilitats per a emprenedors i inversors.

» Projecte en marxa: Espai per a negoci o serveis a peu de carrer i allotjament als pisos superiors.
» Autenticitat i potencial: 3 habitacions, sala d’estar, cuina amb llar de foc i espai comercial a la planta baixa.
» Prop de la natura: A només 20 km de Seia i molt a prop de la Serra da Estrela.
» Oportunitat d'inversió: Àrea en creixement turístic amb gran valor afegit.

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